連云港花果山機場候機樓商業經營項目 招商公告

         連云港白塔埠機場經營管理有限公司（招商單位）委托開銳管理咨詢（廈門）股份有限公司（招商代理）對連云港花果山機場候機樓商業經營項目進行招商，竭誠歡迎具有良好資信狀況、雄厚經濟實力和專業經營水平的潛在合作方前來應標。

一、項目背景

1. 城市簡介

    連云港市處于江蘇省東北部，是新興的工業、外貿、旅游港口城市。隨著新亞歐大陸橋的貫通運營，連云港作為這條大陸橋的東端起點，被譽為“東方橋頭堡”。連云港市自然環境優美，是全國49個重點旅游城市之一，江蘇省三大旅游區之一。云臺山風景區為國家級風景區。中國古典神話小說《西游記》里描繪的神奇美妙的花果山就在云臺山風景區內。中國原始部落文化遺址、將軍巖畫和孔望山東漢佛教摩崖石刻等文化古跡，每年都吸引大批游客到連云港觀光瀏覽。

        2. 機場概況

    連云港花果山機場場址位于連云港市灌云縣小伊鎮洪河村，距市區（海州區）直線距離約21.5km，距現有白塔埠機場33km。航站樓一期按照旅客吞吐量250萬人次設計，建筑面積32980㎡，采用前列式構型，兩層半式布局，設7個登機橋。計劃2021年中建成并在下半年投入使用。

        2019年白塔埠機場（軍民合用機場）旅客吞吐量192.3萬人次，同比增速26.8%。實現轉場后，2022年花果山機場預計旅客吞吐量300萬人次、2023年380萬人次、2024年420萬人次、2025年500萬人次。機場總體規劃近期目標2030年預計年旅客吞吐量800萬人次，貨郵吞吐量8萬噸；遠期規劃目標2050年預計年旅客吞吐量3000萬人次，貨郵吞吐量28萬噸。

        3. 商業定位

    東海名郡的連云港相擁山、海、港、城，具有別具一格的城市地位，而花果山新機場則在未來城市經濟提升、產業轉型升級、文化凝聚傳承中承擔重要角色。連云港花果山機場以“山海相連”為商業主題，確立機場“城市會客廳”的商業定位。“山”——花果山景區特色，以文化為核心相輔花果山區域特產延伸出的商業產品，推動商業和文化雙循環，形成文化和商業結合西游文創區；“海”——依托連云港緊靠黃海的地理區位優勢，緊抓國家鼓勵海洋經濟發展的戰略大方針，實現城市產業和機場聯動的對外窗口區；“鄉”——依托連云港城市產業特色，聯動周邊鄉鎮，以連云港特色農副產品為核心，實現機場發展和鄉村振興融合發展區。“連”——依托連云港城區特色，結合“東海水晶之都”區域名片，形成販賣連云港生活風格的綜合體驗區。

二、招商范圍

此次招商分餐飲類、零售類及服務類項目共計十一個標段。

（一）餐飲類項目

標段一：品牌餐飲（5個點位，面積共計663.57平米）

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 有機場或商圈同類項目從業經驗，需提供相關證明文件。相關證明文件是指合同、項目所在地管理機構開具的經營證明或中選通知書；

4. 具有有效的食品經營許可證或餐飲服務許可證或口岸衛生許可證，且所經營項目須在許可范圍之內；

5. 直營品牌經營商須提供商標注冊證書，授權品牌經營商的須提供品牌經營商的商標注冊證書及授權書；

6. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

（二）零售類項目

標段一：特產（水晶）（2個點位，面積共計87.20平米）

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段二：特產集市（2個點位，面積共計157.00平米）

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段三：綜合百貨（2個點位，面積共計93.00平米）

注明：綜合百貨在零售業態范圍內可選品類為數碼科技、箱包服飾、書店、兒童玩具、工藝品/飾品等或其組合，需經過招商人審核，不可涉及特產、便利超市、商旅卡類銷售。

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。 

標段四：便利超市（2個點位，面積共計107.46平米）

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段五：文創體驗（1個點位，面積68.40平米）

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段六：旅游中心（1個點位，面積116.22平米）

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于三年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

（三）服務類項目

標段一：打包服務

點位說明：1個點位，出發層靠近服務柜臺（暫定），4平米；

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于兩年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 有機場同類項目從業經驗，需提供相關證明文件。相關證明文件是指合同、項目所在地管理機構開具的經營證明或中選通知書；

4. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段二：柜臺服務

點位說明：若干，柜臺服務不做整體大標段，一個柜臺為一個獨立標段。位于出發層/到達層，1.5平米一個；提供保險、酒店、租車等服務。

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于兩年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 有機場同類項目從業經驗，需提供相關證明文件。相關證明文件是指合同、項目所在地管理機構開具的經營證明或中選通知書；

4. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段三：充電寶服務

點位說明：一個大標段，涉及6個點位（出發層1個、到達層1個，國內近機位3個、國內遠機位1個，合計面積不超過2平米），只可提供充電服務，不含廣告展示功能。

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣100萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于兩年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 有機場同類項目從業經驗，需提供相關證明文件。相關證明文件是指合同、項目所在地管理機構開具的經營證明或中選通知書；

4. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

標段四：自助售賣機

點位說明：一個大標段，涉及3個點位（國內隔離區），合計面積不超過4.5平米，可銷售水、飲料、預包裝食品等。

    資質條件：

1. 在中華人民共和國依法注冊的具有獨立法人資格的企業，注冊資金不少于人民幣50萬元或等值外幣(按投標截止日當天中國銀行公布的外匯牌價的中間價換算)；

2. 截止2021年4月30日實際經營年限不少于一年。財務狀況良好，具有良好的商業信譽，有社保機構出具依法繳納稅收和社保金證明；無違法違紀和犯罪記錄；

3. 有機場、商圈、旅游景點等的同類項目從業經驗，需提供相關證明文件。相關證明文件是指合同、項目所在地管理機構開具的經營證明或中選通知書；

4. 不接受聯合體形式。有關聯關系的公司僅能選擇一家公司參與同一標段的招商，關聯關系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司、聯營公司等。

三、報名事項

1. 報名時間：2021年5月6日15:00至2021年5月11日17:00；

2. 報名方式：線上報名；

3. 所需資料：

（1）加蓋公章的招商報名表（同時提供電子可編輯版本）；

（2）加蓋公章的營業執照復印件；

（3）加蓋公章、法人代表簽章的法人授權委托書（格式自擬）、加蓋公章的法定代表人或委托代理人身份證復印件；

（4）涉及經營許可證的，需提供加蓋公章的經營許可證復印件。

以上文件掃描發送至hongxs@krgroup.com.cn同時抄送至jinjc@krgroup.com.cn ;郵件主題請注明：公司名稱+連云港花果山機場商業+餐飲/零售/服務類項目報名（若符合資質要求，同一公司不限報名的項目類別數量）。

    招商報名表格式如下：

四、文件獲取

1. 獲取時間：2021年5月6日15:00至2021年5月11日17:00與報名時間一致；

2. 文件售價：此次招商文件按照類別分為餐飲類項目每份售價人民幣300元、零售類項目每份售價人民幣500元、服務類項目每份售價人民幣200元。（若符合資質要求，同一公司不限購買文件的類別）；

3. 獲取方式：請將文件款項匯入以下賬戶

賬戶名稱：開銳管理咨詢（廈門）股份有限公司

開戶行：  中國建設銀行股份有限公司福建省廈門市瑞景支行

銀行賬號：35101 51200 10525 03722

只能通過電子銀行、銀行匯款等線上支付購買招商文件。購買招商文件必須以單位名義匯款，原則上不接受個人名義匯款，在備注欄中煩請注明：公司簡稱+花果山餐飲/零售/服務文件（同一公司不同類別文件可合并付款）

4. 繳款后請將匯款憑證與報名資料一同發送至

hongxs@krgroup.com.cn同時抄送至jinjc@krgroup.com.cn 經初步審核后，2小時內領取電子版招商文件（不另外提供紙質版文件）；

5. 招商文件售后不退，逾期不售。

五、現場踏勘

1. 踏勘時間：2021年5月12日09:30至11:00（09:00統一簽到），逾期不接受零星踏勘需求；

2. 集合地點：連云港花果山國際機場（地址：連云港市灌云縣小伊鎮花果山國際機場），潛在合作方需自行前往（驅車定位：連云港花果山國際機場）；

3. 踏勘要求：成功報名且獲取招商文件的潛在合作方可最多安排兩名代表參加，請于2021年5月11日12:00前完成踏勘報名。需提供參與踏勘人員信息、加蓋公章的身份證正反面、簽署并加蓋公章的踏勘須知等；

4. 因踏勘所產生的費用由潛在合作方自行承擔，踏勘過程中應服從招商代理管理，因不服從管理而造成的安全事故由潛在合作方承擔全責；

5. 招商代理對潛在合作方在現場踏勘過程中以及基于現場踏勘情況而作出的判斷、推論和結論概不負責；

6. 若潛在合作方要求招商代理提供的信息和材料，有可能對其他潛在合作方造成不公平，招商代理有權拒絕回答或提供。

六、聯系方式

1. 工作時間：工作日09:00-12:00，14:00-17:00

2. 招商顧問：金女士13681889184、洪女士18359107656

七、其他事宜

本公告最終解釋權歸開銳管理咨詢（廈門）股份有限公司所有。